当今时代，北京市中心城区的直管公房的腾退，给的货币补偿也好或者你选择有条件的情况下可以买的房产也好，远不如北京郊区的农村拆迁（现在叫搬迁了）。
大家可以对比一下，现在北京东西城的申请式退租，从最早以前叫拆迁，给房给钱，到后来给房和给很少的钱，再到后来那房子还得添钱，再到后来也就是出现了申请式退租，给的是货币补偿，符合北京市购买房产条件的可以买政府指定的房源，但是补偿的钱几乎是将将够。相比于北京郊区，通州、大兴、昌平、房山甚至远郊，遇到村里边整个腾退或叫搬迁，像大兴机场区域就拆迁了很多，为了机场建的临空经济区，几乎家家都得给两三套房，手里边还能有一部分的现金。
北京副中心以及副中心发展过程中的建设，通州区无论是轨道交通，环球影城以及其他的一些公共的大型的设施，这些的配建也拆迁了很多，被拆迁的这些给的条件和房产，从数量上来讲远远都超过了北京市中心城区。当然有的人会说了这两个性质不一样，对，一个是腾退，原来是直管公房，另外一个可能有产权，涉及到危楼旧楼，这两个从性质上来讲确实不一样。第二个不一样就是位置上的不一样，所以从补偿方面来看，北京一些中心城区的腾退可远远不如郊区了。
很多外地的朋友以前老问我，说在北京中心城区有一间平房都是千万级的，都是有钱的人，但是你得看是不是私产，直管公房和自管公房没用，北京现在的贫民窟真的就是东西城那些直管公房和自管公房。
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